Fastighetsbyrån är en mäklarfirma av franchiserade kontor, byggd utifrån vilja, kompetens och skicklighet hos medarbetarna. Vi ingår i Swedbank-koncernen och arbetar i samråd med det lokala Swedbank- eller sparbankskontoret.

Vi bildar ett rikstäckande nät av mer än 200 kontor över hela Sverige. Tillsammans är vi drygt 1000 medarbetare.

Vi satsar på kontinuerlig utveckling av produkter, tjänster och system samt intern utbildning inom fastighetsförmedling. Vår ambition är att kunna möta framtida behov och vara en fastighetsbyrå som attraherar både kunder och medarbetare.

Våra tjänster
På Fastighetsbyrån arbetar vi löpande med att ta fram nyskapande och effektiva tjänster för att göra bostadsbytet så smidigt och enkelt som möjligt - allt från vår kostnadsfria bevakningstjänst till vår Internetbaserade budgivningstjänst Bud-on-line.

Tjänster för säljare
Genom vår rikstäckande kedja kombinerar vi det bästa av två världar. Våra mäklare är experter på sina lokala marknader och känner väl till de områden där de verkar, samtidigt som de kan luta sig tillbaka på en stark organisation med ett väl etablerat varumärke. I sitt vardagliga arbete får våra lokala mäklare stöd i ett väl utvecklat arbetssätt med produkter och tjänster, vidareutbildning, reklamationshantering och juridik. Det gör att våra mäklare kan ägna mer tid åt det viktigaste, våra kunder.

Första besöket
När du tar kontakt med oss träffas vi och diskuterar bostadsaffärens olika delar. Det är ofta många frågor som behöver svar. Vår mäklare gör en värdering av din bostad och hjälper dig med en nettokalkyl så du kan se hur mycket pengar du får kvar. Mötet kostar inget och du binder dig inte att anlita oss.

När du bestämt dig
Om du vill ge oss uppdraget att hjälpa dig att sälja din bostad skriver vi ett avtal. Vi sätter också tillsammans upp en tidplan för försäljningen. Vi fotograferar bostaden och skriver den beskrivning av bostaden som senare kommer att finnas i annonser i dagspress och på Internet.

Priset för våra tjänster är inte fast, precis som andra mäklare har vi en provision som baseras på försäljningspriset på bostaden. Hur stor provisionen är beror bland annat på vilken typ av bostad det är som ska säljas.

Försäkringar mot framtida obehag
Vi erbjuder en förmånlig besiktning vid försäljning av villor och fritidshus. Genom vår samarbetspartner Willis kan du sedan teckna en Försäkring för Säljare, helt utan självrisk. För dig som säljer en bostadsrätt erbjuder vi en bostadsrättsbesiktning som inkluderar ett extra vitvaruskydd.

Marknadsföring av bostaden
Vi sätter samman en beskrivning av bostaden som innehåller en beskrivande text, bilder och eventuella ritningar. Det är viktigt för oss att beskrivningen väl motsvarar huset och att utgångspriset är realistiskt.

Inför visningen marknadsför vi din bostad brett, såväl på Internet som i tidningar och i vårt eget stora kundregister. Om du vill sätter vi också upp en Till Salu-skylt vid ditt hus.

Visningen
Du kan lugnt överlåta allt som rör visningen till oss. Du får goda råd om hur du kan förbereda dig, tid bestämmer vi tillsammans. Under visningen presenteras bostaden för besökarna som även får en bostadsbeskrivning. Mäklaren antecknar vilka av besökarna som är intresserade av att köpa din bostad.

Budgivning och kontrakt
Vi sköter alla förhandlingar med köparna. Om det blir budgivning använder vi oftast vår tjänst Bud-on-line, där alla deltagare och du som säljare kan följa budgivningen på Internet och SMS. Tjänsten minskar risken för missförstånd och misstro och gör budgivningen enklare för alla parter. Det är alltid du som säljare som bestämmer vem som ska få köpa din bostad.

Genom att anlita oss kan du vara säker på att försäljningen slutförs på ett korrekt sätt och att ett köpekontrakt upprättas och undertecknas.

Dags att flytta
Det är du som säljare som bestämmer när du vill lämna bostaden. Till dess upprättas en likvidavräkning som bland annat reglerar hur betalningen ska ske.

När försäljningen av bostaden är avslutad kommer vi att höra av oss till dig. Vi vill gärna ha nöjda kunder så dina synpunkter på vår service är viktiga för oss. Du kan också när som helst höra av dig med frågor kring försäljningen.

Tjänster för köpare
Genom att vara en stor kedja med kontor över hela Sverige kombinerar vi det bästa av två världar. Våra mäklare är experter på sina lokala marknader och känner väl till området de verkar i. Som stöd för våra lokala mäklare finns en stark organisation som bidrar med ett väl utvecklat arbetssätt, vidareutbildning för mäklarna och resurser och teknik för att stötta mäklarna i deras arbete. Allt för att kunna erbjuda våra kunder bästa tänkbara mäklartjänst.

Att söka bostad
Om du är intresserad av att hitta ett boende i ett speciellt område finns vår bevakningstjänst här på vår webbplats. När du bevakar ett område får du e-post med de bostäder som passar de kriterier som du satt upp. Du kan också kontakta din lokala mäklare.

Våra bostadsbeskrivningar är uppriktiga, beskrivningen ska inte inge förhoppningar som huset inte kan leva upp till. Utgångspriset bestäms utifrån mäklarens kunskaper om marknaden i området och är realistiskt.

Visningen
På visningen presenterar mäklaren bostaden för dig och du har möjlighet att ställa frågor. Du får också en beskrivning av bostaden. På visningen kan du meddela mäklaren om du är intresserad av att köpa bostaden.

Många av de bostäder som vi säljer är besiktigade och i många fall har säljaren tecknat en ansvarsförsäkring som innebär en trygghet även för dig som köpare. Om bostaden är besiktigad finns besiktningsprotokollet att läsa, det blir alltid enklare att fatta ett korrekt beslut om köp om man har alla korten på bordet.

Budgivning och kontrakt
Om ni är flera som är intresserade av att köpa samma bostad blir det oftast budgivning. Vi har skapat tjänsten Bud-on-line som gör det möjligt för alla deltagare att följa budgivningen på Internet eller via SMS. På det sättet får du mer tid på dig att förbereda nästa bud.

Det är alltid säljaren som bestämmer vem som ska få köpa bostaden. När säljaren bestämt sig skrivs ett kontrakt. Genom att köpa en bostad via oss försäkrar du dig om att kontrakt upprättas och skrivs under på ett korrekt sätt.

Dags att flytta in
När tillträdelsedagen närmar sig har mäklaren förberett med en likvidavräkning som bland annat reglerar hur betalningen ska ske och sådant som övertagande av lån.

När köpet är avslutat kommer vi att höra av oss till dig. Vi vill gärna ha nöjda kunder så dina synpunkter på vår mäklartjänst och vår service är viktiga för oss. Du kan också när som helst höra av dig med frågor kring bostadsköpet.